Cabinet Galvaing : Maison A vendre 29840 Lanildut - 4 pièces - 107 m² | Cabinet Galvaing Maisons A vendre Maisons brest , Maisons A vendre Maisons guipavas , Maisons A vendre Maisons saint renan , Maisons A vendre Maisons ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons portsall , Maisons A vendre Maisons landunvez Immobilier neuf et ancien sur Brest et Ploudalmézeau Maison avec travaux vue mer Lanildut Sur un superbe emplacement vue mer en premier rideau, votre maison, que vous aurez pris soin de rénover entièrement, vous permettra de bénéficier d'une situation exceptionnelle. En effet, cette néo-bretonne des années 1970 possède un superbe potentiel à développer. En RdC: salon vue mer, cuisine, garage (possibilité chambre en RdC) WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Tous les sanitaires et le chauffage sont à refaire. Véranda en extérieur, accès et isolation à revoir. Vue mer sans vis à vis. A deux pas, une plage de sable nichée dans les rochers et le GR qui vous emmène à pieds vers le port et votre bateau au mouillage. Vous êtes également à 10 minutes à pieds du bourg et ses commerces. DPE et diagnostics en cours. Tout à l'égout. Inspection de l'assainissement en cours. Pour une visite avec votre architecte, contactez Vincent : 06.26.01.72.75 -
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Maison avec travaux vue mer Lanildut

Galvaing Immobilier

20, rue Amiral Linois
29200 Brest

Tél 02.98.33.27.21

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Description du bien

Maison avec travaux vue mer Lanildut
Sur un superbe emplacement vue mer en premier rideau, votre maison, que vous aurez pris soin de rénover entièrement, vous permettra de bénéficier d'une situation exceptionnelle.
En effet, cette néo-bretonne des années 1970 possède un superbe potentiel à développer. En RdC: salon vue mer, cuisine, garage (possibilité chambre en RdC) WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Tous les sanitaires et le chauffage sont à refaire.
Véranda en extérieur, accès et isolation à revoir. Vue mer sans vis à vis.
A deux pas, une plage de sable nichée dans les rochers et le GR qui vous emmène à pieds vers le port et votre bateau au mouillage.
Vous êtes également à 10 minutes à pieds du bourg et ses commerces.
DPE et diagnostics en cours. Tout à l'égout. Inspection de l'assainissement en cours.

Pour une visite avec votre architecte, contactez Vincent : 06.26.01.72.75

** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    vue mer dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    35 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    1032 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4277 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5787 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4277€ et 5787€ au 08/10/2021
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier | Raison sociale : SARL GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante