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  • A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4994BR
À vendre, charmante maison de 5 pièces située à Plouarzel, offrant une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 1020 m². Cette maison , construite en 1980 en parpaing, bénéficie d'un bon état général et d'un style néo-breton typique. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 3 WC, idéale pour une famille. Le séjour de 30,60 m² exposé à l'ouest offre une belle luminosité et une belle vue sur la mer, accessible à seulement 400 mètres. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Le chauffage électrique par convecteurs est complété par un poêle à bois pour plus de confort. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets PVC, et d'un assainissement par fosse septique. La fibre optique est installée pour un accès internet rapide. L'emplacement est calme et proche des plages, avec un accès aux commerces à 3 km et aux écoles à 5 minutes, notamment la Cantine Municipale et l'École de Trézien. L'aéroport est à 25 km, facilitant les déplacements. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue mer exceptionnelle. Prix : 448 275€. Contactez Galvaing Immobilier - Brest pour plus d'informations et organiser une visite.
** €448 275 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29810
  • Ville
    PLOUARZEL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    400 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    604 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    30.6 m2
  • Surface terrain
    1020 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Eternite
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    117.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison néo-bretonne avec vue mer à Plouarzel - 5 pièces, 117 m² , Plouarzel

448 275 € dont 4,25% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   117 m² Réf :  4994BR
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
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Votre Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plouarzel

Plouarzel est une commune de 3 720 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouarzel est une commune calme...

Population :
 
3 690 habitants
Distance de l'aéroport :
 
34 km
Superficie :
 
42,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population86 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 34 km
  • Superficie : 42,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1230 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante