• A vendre

Description

Réf : 4651EC
Venez découvrir sans attendre cette demeure historique du centre de Porspoder. Classée au patrimoine architectural de la commune et datée de 1905 la belle endormie n'attend que votre projet, elle comprend une maison de maître ainsi qu'une maison de gardien.

Située au coeur du village avec un accès direct aux dunes et à la Presqu'île Saint Laurent, vous serez charmés par les volumes et une très belle hauteur sous-plafond.

D'importants travaux de rénovation seront nécessaires et permettront à cette demeure de charme d'accueillir une grande famille ou un projet d'accueil de chambres d'hôtes.

Le terrain de la propriété est de 1 018 m² est entièrement clos de murs en pierre de taille.

Elle est à vendre pour la somme de 655 000 €. Le prix net est de 630 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
** €655 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420€ et 5750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    PORSPODER
  • Pays
    France
  • Secteur
    PRESQU'ILE SAINT LAURENT
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    246.11 m2
  • Surface terrain
    1018 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1905
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit mansarde

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5750 EUR

PORSPODER - MAISON DE MAÎTRE , Porspoder

€655 000 ** dont 3.97% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 246 Réf :  4651EC
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Votre Conseiller :
CASSEINDRE Emilie
CASSEINDRE Emilie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 721 500
Ville RSAC : BREST

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Galvaing Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Galvaing Immobilier contact@cabinet-galvaing.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante