• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 4576MDB
COMPROMIS SIGNE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - BREST RIVE DROITE - MESNOS - CAVALE BLANCHE

Venez découvrir cette maison de 2007 située dans le quartier de Mesnos à la Cavale Blanche, au calme et sans vis à vis.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, et d'un garage. Au premier étage se trouve la pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 2019, un espace nuit avec un couloir avec placards, deux chambres avec rangements également, un WC, et une salle de bains.

La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le mode de chauffage est électrique, avec des radiateurs changés en 2019 et le ballon d'eau chaude en 2018.

La maison se situe dans un quartier calme : Cavale Blanche-Mesnos. Le bien se trouve à moins de 10 minutes des commerces à pied. Il y a l'École Primaire Publique le Questel, le Collège des Iles du Ponant et le Lycée Général et Technologique Amiral Ronarc'h à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à quelques minutes de la maison.

Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (193 kWh/m²/an) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 12 000 € TTC. Elle fait partie d'une copropriété comportant 45 lots et avec des charges annuelles de 630 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST.

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1164 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    630 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Réfection des toitures

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Zinc
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

COMPROMIS SIGNE- MAISON A VENDRE - BREST - CAVALE BLANCHE , Brest

Vendu
4 pièce(s) 80 Réf :  4576MDB
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Votre Conseiller :
DENIS-BOSIO Morgane
DENIS-BOSIO Morgane,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 630€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante