• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : 4552LD
COMPROMIS SIGNE - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EN IMPASSE - RIVE DROITE

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En vente : dans le quartier Cavale Blanche, à BREST (29200), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest de 97 m² et de 290 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour double de 31 m² avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave mains.

Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 12 m² et une salle d'eau avec WC. Un fort potentiel reste à exploiter dans les combles qui sont accessibles facilement et servent déjà en espace de stockage.

Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz avec une chaudière récemment changée. Elle possède également un garage avec possibilité d'y rentrer une voiture, un espace buanderie ainsi qu'un espace bricolage/atelier avec accès direct au jardin.

Elle se situe à cinq minutes à pied des écoles. On trouve une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces et une boucherie charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

De l'ordre de 199 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 € en 2021.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BREST.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Eternite
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

COMPROMIS SIGNE - VENTE d'une maison T5 (97m2) BREST - LA CAVALE BLANCHE , Brest

Vendu
5 pièce(s) 97 Réf :  4552LD
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Conseiller :
DUTREUIL Laura
DUTREUIL Laura,
Négociatrice

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Morgane DENIS-BOSIO
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante