• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4565PC
LANNILIS - Exclusivité - Proche centre - En impasse, cette propriété comprend une maison typique des années 30 rénovée avec goût et une maisonT3 indépendante, tout nouvellement rénovée ! Sur un terrain de 545 m² avec piscine, et un garage de 32 m², la maison se compose comme suit :

Sous sol complet comprenant : 2 chambres, une pièce, un dégagement, au premier, rez de jardin : entrée, cuisine, séjour, salon, une salle d'eau avec WC. Au premier le palier dessert 2 belles chambres dont une avec salle de bains, un bureau.

Dans le jardin, une maison T3 flambant neuve comprenant en rez-de-jardin un salon / séjour , une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage le palier dessert 2 chambres.

Très joli produit avec une rente locative d'environ 20 000.00 / an.

Patrice CALVEZ - Galvaing Immobilier Ploudalmézeau - 06.61.91.47.82
** €438 900.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANNILIS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    302 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

LANNILIS - Maison années 30 avec piscine et maison T3 indépendante , Lannilis

€438 900.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 174 Réf :  4565PC
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Conseiller :
CALVEZ Patrice
CALVEZ Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 450 939 384
Ville RSAC : BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante