• A vendre

Description

Réf : 4526BR
À 4 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 4 km de la mer, venez découvrir à PLOUDALMEZEAU (29830) cette maison de 6 pièces au calme exposée sud, de 115 m² et de 1 114 m² de terrain.

C'est une maison mitoyenne par le garage, en briques de 3 niveaux des années 60, avec un superbe jardin exposé sud proche centre ville. Elle se compose comme suit : une entrée, un salon de 13 m² et une salle à manger de 14 m² exposée sud-est. Elle comporte aussi quatre chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine indépendante. Elle propose une salle de bains et deux toilettes. Cette maison compte une chaufferie. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové et un extérieur en bon état.

Un jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Pour votre véhicule, elle possède un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. La nationale N12 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 20 km. On trouve des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste dans les environs. Un marché a lieu chaque vendredi matin.

Elle est proposée à l'achat pour 199 500 €. Le prix net est de 190 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 9 500 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 800 € et 3 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
** €199 500.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    27.5 m2
  • Surface terrain
    1114 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Briques
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3840 EUR

Maison T6 (115 m²) en vente à PLOUDALMEZEAU , Ploudalmezeau

€199 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 Réf :  4526BR
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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