• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 4601BR
COMPROMIS SIGNE
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Proche de la mer, et de THALES, dans un quartier prisé de Brest. votre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU est heureuse de vous proposer cette très belle maison de 6 pièces au calme de 118 m² utile.
( soit 93.55m² < 1.80) en vente à BREST (29200).
Un coup de coeur assuré pour cette belle contemporaine entièrement aménagée par un agenceur réputé. Elle donne sur un jardin et est orientée est-ouest. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², une chambre avec un dressing et salle d'eau privative, une cuisine américaine équipée, un cellier, un bureau . Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un grenier agrémente les 6 pièces de cette maison. Elle comporte des équipements comme des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et des volets roulants. Un jardin et une terrasse (30 m²) la complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 554 m².

C'est une maison datant de 2003. Elle est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. On trouve le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 14 km. Il y a trois restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette dans les environs.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 141 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 € et 1 430 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 365 750 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 15 750 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
** €365 750 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR
  • Coût Energie
    1545 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    554 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

SOUS COMPROMIS - Maison de 6 pièces en vente à BREST proche Thales , Brest

Vendu
6 pièce(s) 118 Réf :  4601BR
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Votre Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence

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Laura DUTREUIL
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante