A VENDRE - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 121 m² et de 491 m² de terrain à BREST (29200) dans le quartier recherché de Kerbonne. Elle est exposée plein sud. Elle inclut au rez-de-chaussée une entrée et un beau salon/séjour double de 28 m²., une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, on retrouve un bureau avec WC, et deux très grandes chambres avec placards ainsi qu'une avec dressing. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, la maison est aussi agrémentée d'un sous-sol complet. Elle possède également un grand jardin avec terrasse exposé sud.

Il s'agit d'une maison datant de 1948. Elle nécessite d'être rafraîchie intérieurement malgré un extérieur en très bon état.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, deux commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois supérettes à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 262 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 12 500 € TTC.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (178 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 219 € et 1 649 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BREST.

** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur