Cabinet Galvaing : Maison A vendre 29290 Treouergat - 8 pièces - 126 m² | Cabinet Galvaing Maisons A vendre Maisons brest , Maisons A vendre Maisons saint renan , Maisons A vendre Maisons guipavas , Maisons A vendre Maisons saint martin des champs , Maisons A vendre Maisons ploudalmezeau , Maisons A vendre Maisons lesneven Immobilier neuf et ancien sur Brest et Ploudalmézeau Exclusivité. Maison(s) à rénover Tréouergat - Cette charmante petite propriété au calme dans un village du Nord Finistère vous propose trois bâtis existants en vieilles pierres, l'un potentiellement habitable en l'état, 126 m2 sur trois niveaux, les deux autres à développer entièrement. Votre maison de village est composée de trois niveaux en planchers bois. En RdC, d'un grand salon-séjour double avec sa cuisine ouverte, une salle de bains, un WC; Premier étage: deux chambres, un bureau pour votre activité, et une petite pièce supplémentaire; Sous combles: une autre possibilité d'aménagement supplémentaire. En RdC, cette maison communique avec une ancienne forge mitoyenne (Surface au sol 27 m2) murs en pierres, sol en terre battue, cheminée en granit, avec un premier étage plancher bois qui peut être refait et aménagé en grande(s) pièce(s) de vie. En extérieur, une grange séparée (Surface au sol 55 m2) peut également être aménagée en habitation avec la possibilité de créer un niveaux intérieur supplémentaire. Au final, vous avez donc la possibilité d'agrandir sensiblement votre habitation existante et la possibilité de créer une seconde habitation pleine de charme avec plusieurs chambres. Ce bien se prête donc idéalement à un projet de de gîtes d'hôtes.. Un gros budget travaux est définitivement à prévoir pour les amoureux de vieilles pierres à rénover! Fosse septique aux normes pour l'habitation existante, mais serait éventuellement à redéfinir suivant votre projet d'extension. Planchers bois à reprendre. Charpente et couverture en bon état sur la maison, déjà refaite sur la forge, définitivement à reprendre sur la grange. Travaux de maçonnerie à prévoir sur la grange. Le tout avec jardin d'agrément sur parcelles d'un total de 670 m2. Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce gros potentiel à developper.. Tréouergat est un village pittoresque, au calme à la campagne, connu pour sa fête du cheval et sa fête des potimarrons. ce village est à seulement 11 minutes (9 km) en voiture des plages de Saint-Pabu. À 7 minutes (5 km) en voiture, vous avez également accès à tous les types de commerces et commodités sur Milizac. Si vous commutez régulièrement vers Brest, vous serez à vingt cinq minutes (17 km) du centre-ville, mais sans ses inconvénients. Galvaing Immobilier 02.98.33.27.21 -
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Exclusivité. Maison(s) à rénover Tréouergat

Galvaing Immobilier

20, rue Amiral Linois
29200 Brest

Tél 02.98.33.27.21

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Description du bien

Exclusivité. Maison(s) à rénover Tréouergat - Cette charmante petite propriété au calme dans un village du Nord Finistère vous propose trois bâtis existants en vieilles pierres, l'un potentiellement habitable en l'état, 126 m2 sur trois niveaux, les deux autres à développer entièrement.

Votre maison de village est composée de trois niveaux en planchers bois. En RdC, d'un grand salon-séjour double avec sa cuisine ouverte, une salle de bains, un WC; Premier étage: deux chambres, un bureau pour votre activité, et une petite pièce supplémentaire; Sous combles: une autre possibilité d'aménagement supplémentaire.

En RdC, cette maison communique avec une ancienne forge mitoyenne (Surface au sol 27 m2) murs en pierres, sol en terre battue, cheminée en granit, avec un premier étage plancher bois qui peut être refait et aménagé en grande(s) pièce(s) de vie.

En extérieur, une grange séparée (Surface au sol 55 m2) peut également être aménagée en habitation avec la possibilité de créer un niveaux intérieur supplémentaire.

Au final, vous avez donc la possibilité d'agrandir sensiblement votre habitation existante et la possibilité de créer une seconde habitation pleine de charme avec plusieurs chambres. Ce bien se prête donc idéalement à un projet de de gîtes d'hôtes..

Un gros budget travaux est définitivement à prévoir pour les amoureux de vieilles pierres à rénover!
Fosse septique aux normes pour l'habitation existante, mais serait éventuellement à redéfinir suivant votre projet d'extension. Planchers bois à reprendre. Charpente et couverture en bon état sur la maison, déjà refaite sur la forge, définitivement à reprendre sur la grange. Travaux de maçonnerie à prévoir sur la grange.
Le tout avec jardin d'agrément sur parcelles d'un total de 670 m2.
Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce gros potentiel à developper..

Tréouergat est un village pittoresque, au calme à la campagne, connu pour sa fête du cheval et sa fête des potimarrons. ce village est à seulement 11 minutes (9 km) en voiture des plages de Saint-Pabu. À 7 minutes (5 km) en voiture, vous avez également accès à tous les types de commerces et commodités sur Milizac. Si vous commutez régulièrement vers Brest, vous serez à vingt cinq minutes (17 km) du centre-ville, mais sans ses inconvénients.

Galvaing Immobilier 02.98.33.27.21

** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29290
  • Ville
    TREOUERGAT
  • Secteur
    Tréouergat
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    15 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    25 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2713 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2713€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier | Raison sociale : SARL GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante