• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 4476MDB
COMPROMIS SIGNE

BREST- Rive Droite- Corniche - COUP DE C?UR
Superbe appartement type 4 de 86.5m2, avec grande terrasse extérieur de 105m2.
Rénové récemment et décoré avec goût, cet appartement vous séduira dès son entrée avec sa belle hauteur sous plafond et son très bon état général.
Il dispose d'un salon-séjour de 31 m2, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16m2 avec un accès direct sur l'extérieur avec sa baie vitrée.
L'extérieur ( privatif) de 105m2 est très agréable et au calme: on y trouve une terrasse en bois avec un coin salon de jardin avec pergola et un espace de jeux en arrière sur dalle béton. Pour stocker les affaires , on y trouve un abri de jardin.
Deux chambres de 9 et 13m2 et une salle d'eau de bonne facture avec un espace buanderie. Wc séparé.
Il est vendu avec une cave de 28m2

Dalle béton, chaudière gaz à condensation de 2022, fenêtre PVC double vitrage, VMC, fibre.
Niveau commodités, les écoles sont à cinq minutes à pied tout comme les transports en commun. Les commerces à quelques minutes

Rare sur le marché brestois?

plus de renseignements chez Galvaing Immobilier au 02 98 33 27 21 ou Morgane au 06 51 15 98 02

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    851 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    100

Surfaces

  • Surface
    86.5 m2
  • Surface séjour
    31.1 m2
  • Surface terrasse
    104.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.84 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

BREST CORNICHE - Appartement T4 86.5m² - extérieur privatif de 105m2 , Brest

Vendu
4 pièce(s) 87 Réf :  4476MDB
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Votre conseiller
DENIS-BOSIO Morgane
DENIS-BOSIO Morgane,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante