SOUS COMPROMIS-EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Sur le littoral et à 19 km de Brest, notre agence Galvaing Immobilier BREST est heureuse de vous proposer en vente à PLOUDALMEZEAU (29830), cet appartement de 3 pièces au calme, vendu libre d'occupant, exposé sud, de 63,54 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 30. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. Un restaurant et deux commerces sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (200 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (6Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021

Il est proposé à l'achat pour 132 500 €. Le prix net est de 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 7 500 € TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 10 lots, sans procédure en cours et il y a 250 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.