• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4554BR
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Sur le littoral et à 19 km de Brest, notre agence Galvaing Immobilier BREST est heureuse de vous proposer en vente à PLOUDALMEZEAU (29830), cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué, exposé sud, de 63,54 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 30. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. Un restaurant et deux commerces sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (200 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (6Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021

Il est proposé à l'achat pour 143 100 €. Le prix net est de 135 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 8 100 € TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 10 lots, sans procédure en cours et il y a 250 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
** €143 100.00 honoraires inclus | €135 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Secteur
    BOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Distance Train
    25 km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    143100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    421 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.54 m2
  • Surface séjour
    25.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

VENTE d'un appartement F3 (64 m²) à PLOUDALMEZEAU , Ploudalmezeau

€143 100.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 64 Réf :  4554BR
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante