• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 4450BR
À 1 KM DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
Spécial Investisseur!!! Locataire en place
En vente : à 1 km de la mer, à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m². Lumineux, il donne sur un jardin et est exposé plein sud. Il comporte une entrée et un séjour plein sud de 17 m². Il s'agence aussi comme suit : deux chambres de 9 m² et 10 m² exposées au sud et une cuisine américaine équipée. Il compte une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un balcon et un dégagement. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques.

De l'espace en plus est apporté par une terrasse d'une surface de 21,8 m². Les fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre et les volets électriques sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble semi-récent de cinq étages avec ascenseur. Cet appartement est en très bon état. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Le tram est situé à une minute du bien. Il y a également un arrêt de bus à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes à peine. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement en copropriété.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Provision sur charges
    21 EUR
  • Prestations / charges
    ascenseur, entretien, syndic
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface séjour
    17.96 m2
  • Surface terrasse
    18.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Compromis signé - BREST : appartement F3 (56 m²) à vendre- avec locataire , Brest

Vendu
3 pièce(s) 56 Réf :  4450BR
Galvaing Immobilier BREST
20, rue Amiral Linois
29200 BREST
Votre conseiller
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence

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3 pièce(s) 57.16 Réf :  4462MDB
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 640€.
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier BREST | Raison sociale : SAS GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 BREST | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante