Cabinet Galvaing : Appartement A vendre 29200 Brest - 3 pièces - 60 m² | Cabinet Galvaing Appartements A vendre 3 pièces brest , Appartements A vendre 3 pièces saint renan , Appartements A vendre 3 pièces guipavas , Appartements A vendre 3 pièces ploudalmezeau , Appartements A vendre 3 pièces porspoder , Appartements A vendre 3 pièces saint martin des champs Immobilier neuf et ancien sur Brest et Ploudalmézeau APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN de 80 m² Spécial investisseur En vente : Galvaing Immobilier vous propose cet appartement T3 au calme, vendu loué, de 60 m² avec 80 m² de jardin à BREST (29200). Il est orienté au sud-ouest. Il est organisé comme suit : un séjour lumineux de 21 m², une cuisine équipée, deux chambres (de 10 et 12 m²), une salle de bains, une entrée, un dégagement et un wc. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, ce bien comporte un jardin de 80 m². Cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 50 lots. Il est en très bon état général avec un extérieur en excellent état. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec une place de parking. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone. Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Il y a également la gare et le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. On trouve le cinéma, Oceanopolis à 3 minutes et à 1 minute du port de plaisance et plusieurs restaurants à moins de 2 minutes à pied. Le prix de vente de cet appartement T3 est de 246 750 € (5 % à la charge de l'acquéreur). Locataire en place depuis février 2022, Loyer 660€ plus 30€ de charges locatives. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Très bien isolé avec une note DPE de catégorie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Galvaing Immobilier au 0298332721 ou appelez Béatrice au 0686219016 -
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BREST-MOULIN BLANC- Appartement T3. à 30 mètres de la plage

Galvaing Immobilier

20, rue Amiral Linois
29200 Brest

Tél 02.98.33.27.21

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Description du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN de 80 m²
Spécial investisseur
En vente : Galvaing Immobilier vous propose cet appartement T3 au calme, vendu loué, de 60 m² avec 80 m² de jardin à BREST (29200). Il est orienté au sud-ouest. Il est organisé comme suit : un séjour lumineux de 21 m², une cuisine équipée, deux chambres (de 10 et 12 m²), une salle de bains, une entrée, un dégagement et un wc. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, ce bien comporte un jardin de 80 m².

Cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 50 lots. Il est en très bon état général avec un extérieur en excellent état. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec une place de parking. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 50 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Il y a également la gare et le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. On trouve le cinéma, Oceanopolis à 3 minutes et à 1 minute du port de plaisance et plusieurs restaurants à moins de 2 minutes à pied.

Le prix de vente de cet appartement T3 est de 246 750 € (5 % à la charge de l'acquéreur).
Locataire en place depuis février 2022, Loyer 660€ plus 30€ de charges locatives.
D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Très bien isolé avec une note DPE de catégorie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Galvaing Immobilier au 0298332721 ou appelez Béatrice au 0686219016

** 246 750 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    Moulin Blanc
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    0.2 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    660 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Prestations / charges
    entretien communs,
    charges communes générales
  • Taxe Foncière
    897 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    20.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2015
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    243 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 243€ au (abonnement compris).
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 56€.
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier | Raison sociale : SARL GDA | Adresse siège social : 20, rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 442893301 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante