VENDU - A VENDRE - APPARTEMENT T4 84m2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT

Dans une copropriété de standing et sécurisée, nichée dans un écrin de verdure au centre-ville de Brest, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 84,51 m². Il est composé d'une pièce de vie de plus de 30m2 donnant un accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Il dispose également de nombreux rangements, d'une loggia, ainsi qu'une cave sur dalle béton.

L'accès à l'immeuble se fait via une barrière à code, avec un grand parking réservé à la résidence et un stationnement libre. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'accès au tram et au bus en quelques minutes à pied, à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Deux cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries et des épiceries.

Son prix de vente est de 184 000 €. Le prix net est de 176 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 € TTC. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1247€.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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