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  • A vendre

Description

Réf : 5008EC
A découvrir chez Galvaing Immobilier, très belle maison néo-bretonne située au coeur de Lanildut.
Calme, quiétude et confort de vie sont les atouts de cette charmante maison de 1975.
Édifiée sur une parcelle de 1426 m² entièrement close, elle propose en rez-de-chaussée un espace à vivre de 60 m² doté d'une belle cuisine toute équipée élaborée par SCHMIDT, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage accueille 4 chambres et un espace bureau.
De nombreux rangements sur-mesure sont présents dans chaque espaces.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation au fil des ans, chauffage par pompe à chaleur, combles isolés, raccordement tout à l'égout.
Côté extérieur : terrasse carrelée plein SUD, jardin paysagé, serre, poulailler...
Possibilité de création d'une chambre au rez-de-chaussée.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie
Vue mer et dégagée de l'étage.
** €478 400 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    1426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Au coeur de Lanildut Belle Néo-Bretonne , Lanildut

478 400 € dont 4% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   153 m² Réf :  5008EC
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
CASSEINDRE Emilie
CASSEINDRE Emilie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 721 500
Ville RSAC : BREST
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lanildut

Lanildut est une ville de 950 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lanildut est une ville calme avec 99...

Population :
 
947 habitants
Distance de l'aéroport :
 
35 km
Superficie :
 
5,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population162 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 060 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 35 km
  • Superficie : 5,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins470 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante