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  • Coup de coeur

Description

Réf : 4995EC
#NOUVEAUTÉ#
PLOUDALMEZEAU une maison unique en pierre et bois de 99 m² nichée sur un terrain généreux de 1958 m² au coeur d'un hameau préservé. Ce refuge agrandi et rénové en 2006 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon avec poêle à bois, d'une salle de bains, d'une cuisine dînatoire avec accès terrasse exposée plein SUD, un cellier et wc indépendant, à l'étage, un espace ouvert et 3 chambres sous mansardes. Imaginez vos journées dans un environnement où chaque coin respire la sérénité.
Galvaing Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison où la douceur de vivre bretonne se mêle à la poésie des espaces ouverts, pour écrire votre nouvelle histoire.
Cabanon extérieur - Jardin - Assainissement individuel aux normes.
** €256 000 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    1958 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Surface de référence
    99

Charmante maison à Ploudalmézeau havre de paix à saisir , Ploudalmezeau

256 000 € dont 4,49% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   99 m² Réf :  4995EC
Galvaing Immobilier - Brest
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
CASSEINDRE Emilie
CASSEINDRE Emilie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 721 500
Ville RSAC : BREST
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Ploudalmézeau

Ploudalmézeau est une ville de 6 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Ploudalmézeau est une ville...

Population :
 
6 306 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
24,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population262 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 24,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante