• A vendre

Description

Réf : 4956BR
Découvrez cette magnifique maison de grand standing à vendre à Landunvez, offrant 210 m² habitables sur un terrain de 1301 m².
Située à ARGENTON EN LANDUNVEZ, tout proche de la plage, elle vous séduira à coup sûr!!!
Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette demeure entièrement rénovée en 2024, en excellent état vous séduira par son confort et sa qualité de construction en parpaing.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 44 m² exposé Ouest-Sud, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Le chauffage mixte sol et radiateurs par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année.
Vous profiterez également de 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC, ainsi que de volets roulants électriques et d'une isolation soignée avec fenêtres en aluminium double vitrage. À l'extérieur, bénéficiez de 2 terrasses totalisant 100 m² et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente.
Le stationnement extérieur est également disponible. Idéalement située à seulement 0,25 km de la mer et de la plage. cette maison se trouve à 5 minutes des écoles et à proximité de commerces essentiels tels que boulangeries, restaurants, pharmacie et médecins. Les accès au train et à l'aéroport sont à 30 km, facilitant vos déplacements.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible dans un cadre privilégié.
Contactez dès maintenant Galvaing Immobilier - Brest pour organiser une visite.
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANDUNVEZ
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Mer
    0.25 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1301 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    210

Maison d'exception à vendre à Landunvez, proche mer et commodités , Landunvez

€572 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 210 Réf :  4956BR
Galvaing Immobilier - Brest
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Votre Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Landunvez

Landunvez est une ville de 1 460 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Landunvez est une ville calme...

Population :
 
1 483 habitants
Distance de l'aéroport :
 
36 km
Superficie :
 
14,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population100 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 36 km
  • Superficie : 14,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Galvaing Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Galvaing Immobilier contact@cabinet-galvaing.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante