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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 4966BR
Offre d'achat acceptée!!!
À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de 88 m² située à Ploudalmézeau, dans le secteur prisé de Portsall. Cette maison , construite en 1965 en parpaing, offre un terrain de 657 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m² exposé ouest avec cuisine américaine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véranda. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec un ballon d'eau chaude électrique. La maison nécessite des travaux de rénovation. La toiture a été entretenue, et le ravalement est récent. Les fenêtres sont en mixte bois et PVC, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le calme est assuré dans ce quartier résidentiel. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur et est équipée de la fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 0,10 km des commerces, à 5 minutes des écoles telles que le Collège Édouard Quéau, l'École François Mitterand et la cantine scolaire, à 0,20 km de la mer, à 30 km de la gare et à 25 km de l'aéroport. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste. Cette propriété est proposée par l'agence Galvaing Immobilier - Brest. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison proche de toutes commodités et de la mer, à rénover selon vos goûts.
** €236 250 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Secteur
    Portsall
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    236250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Eternite
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Surface de référence
    88

Offre d'achat acceptée - Maison 5 pièces à vendre à Ploudalmézeau, Portsall - Proche mer et commodités , Ploudalmezeau

€236 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 m² Réf :  4966BR
Galvaing Immobilier - Brest
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
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Votre Conseiller :
RIBARIC Béatrice
RIBARIC Béatrice,
Responsable d'agence
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Le quartier centre-ville

Ploudalmézeau

Ploudalmézeau est une ville de 6 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Ploudalmézeau est une ville...

Population :
 
6 306 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
24,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population262 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 24,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Galvaing Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Galvaing Immobilier contact@cabinet-galvaing.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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5 pièce(s) 110 m² Réf :  G190-3
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante