• A vendre

Description

Réf : 4895AL
Idéalement située à seulement deux pas du bourg, de ses commerces et des écoles (collège accessible à pied), découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Ses grands atouts :

Luminosité & Confort : Un salon lumineux exposé plein sud, réchauffé par un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

Fonctionnelle & Équipée : Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.

Vie au rez-de-chaussée : Une chambre dès le rez-de-chaussée, avec sanitaires, offrant un vrai confort au quotidien.

Espace nuit : 2 chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain, WC.

Pratique : Un garage attenant avec étage pour abriter votre véhicule ou offrir un bel espace de stockage/bricolage.

Côté technique & extérieur :
Profitez d'un agréable jardin clos de 418 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le secteur pour concilier une vie avec le bourg à pied et le calme.

Contactez l'agence Galvaing Immobilier - Ploudalmézeau pour organiser une visite !
? RÉF : 4895AL
** €246 750 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€. Pour la date de référence 27/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    418 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    80

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison familiale au coeur de Ploudalmézeau ? Vie de plain-pied possible ! , Ploudalmezeau

246 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   80 m² Réf :  4895AL
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Votre Conseiller :
LEBRET Astrid
LEBRET Astrid,
Agent commercial
N° RSAC : 999454614
Ville RSAC : BREST

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Galvaing Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Galvaing Immobilier à l'adresse contact@cabinet-galvaing.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison d'exception à vendre à Landunvez, proche mer et commodités Maison d'exception à vendre à Landunvez, proche mer et commodités 2
Béatrice RIBARIC
Maison d'exception à vendre à Landunvez, proche mer et... , Landunvez
572 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   210 m² Réf :  4956BR
PLOUDALMEZEAU - Magnifique Maison de Maître en pierre de 182 m² PLOUDALMEZEAU - Magnifique Maison de Maître en pierre de 182 m² 2
Patrice CALVEZ
PLOUDALMEZEAU - Magnifique Maison de Maître en pierre de... , Ploudalmezeau
670 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   182 m² Réf :  4890PC
  • Coup de coeur
VENTE d'une maison de 6 pièces (90 m²) à SAINT PABU VENTE d'une maison de 6 pièces (90 m²) à SAINT PABU 2
Béatrice RIBARIC
VENTE d'une maison de 6 pièces (90 m²) à SAINT PABU , Saint pabu
273 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   94 m² Réf :  4930BR
  • Coup de coeur
VENTE d'une maison T7  à PORSPODER -vue mer- piscine couverte VENTE d'une maison T7  à PORSPODER -vue mer- piscine couverte 2
Béatrice RIBARIC
VENTE d'une maison T7 à PORSPODER -vue mer- piscine... , Porspoder
598 000 € dont 3,44% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   199 m² Réf :  5080BR
  • Nouveau
PLOUDALMEZEAU - Maison contemporaine - Rare sur le marché ! PLOUDALMEZEAU - Maison contemporaine - Rare sur le marché ! 2
Patrice CALVEZ
PLOUDALMEZEAU - Maison contemporaine - Rare sur le marché ! , Ploudalmezeau
506 000 € dont 3,27% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   130 m² Réf :  4937pc
  • Coup de coeur
Maison 6 pièces à vendre  à Ploudalmézeau - Réf 5048BR Maison 6 pièces à vendre  à Ploudalmézeau - Réf 5048BR 2
Béatrice RIBARIC
Maison 6 pièces à vendre à Ploudalmézeau - Réf 5048BR , Ploudalmezeau
288 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   91 m² Réf :  5048BR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante