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  • Nouveau

Description

Réf : 4890PC
Une Parenthèse Enchantée au Coeur de Ploudalmézeau

Demeure de Maître de 182 m² ? Entre Vie de Bourg et Écume des Mers

À quelques battements d'ailes des rivages sauvages de la Côte des Légendes, cette majestueuse maison bourgeoise de 182 m² se dresse comme une invitation à la sérénité. Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme d'autrefois dialogue avec une modernité absolue, créant un refuge où chaque détail a été ciselé pour le bien-être.

Le Romantisme d'Antan, l'Excellence d'Aujourd'hui Loin de la simple rénovation, cette demeure est une oeuvre de patience et de goût. L'élégance des volumes et la noblesse des matériaux s'accordent à des prestations contemporaines haut de gamme. Ici, l'âme de l'ancien demeure intacte, mais le confort est total : une harmonie rare où la douceur d'une lumière naturelle vient sublimer des intérieurs pensés comme un écrin de haute couture.

Un Lieu de Vie aux Mille Possibilités Dotée de 5 chambres spacieuses et raffinées, la maison respire aujourd'hui au rythme d'une activité hôtelière de charme. Que vous souhaitiez poursuivre cette aventure hospitalière ou transformer ce lieu en une demeure familiale chaleureuse, la fluidité des espaces s'adapte à tous vos rêves.

Une Situation Privilégiée Vivre ici, c'est savourer le luxe de tout faire à pied : l'animation du centre-bourg et ses commerces sont sur le pas de votre porte. Mais c'est aussi s'offrir, en quelques minutes, le spectacle grandiose de l'Océan, les plages de sable fin et les sentiers côtiers qui font la magie de notre littoral breton.

Cette propriété d'exception séduira :

Les amoureux de la pierre en quête d'un confort irréprochable.
Les hôtes passionnés souhaitant offrir une escale inoubliable sur la route des phares.
Les familles cherchant un cocon de caractère à deux pas des embruns.

Pour découvrir cette belle pépite avant qu'elle ne s'envole, contactez Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
** €670 800 honoraires inclus | €645 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    PLOUDALMEZEAU
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    670800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Maison Bourgeoise / Hôtel particulier à Ploudalmézeau , Ploudalmezeau

€670 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 181 Réf :  4890PC
Galvaing Immobilier - Brest
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Votre Conseiller :
CALVEZ Patrice
CALVEZ Patrice,
Agent commercial
N° RSAC : 450 939 384
Ville RSAC : BREST

Le quartier centre-ville

Ploudalmézeau

Ploudalmézeau est une ville de 6 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Ploudalmézeau est une ville...

Population :
 
6 306 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
24,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population262 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 24,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante