SOU9S COMPROMIS
VUE SUR MER - EXCLUSIVITÉ
SUPERBE EMPLACEMENT - RARE!!!
En vente : sur le littoral, nous sommes heureux de vous présenter ces longères mitoyennes de 10 pièces au calme de 128 m² sur 967 m² de terrain à LANDUNVEZ (29840).

Cette maison indépendante, exposée sud-nord, donne sur la mer. On trouve au rez-de-chaussée de la maison principale, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et un placard, une véranda vue mer. Le premier étage comporte, quant à lui, 2 chambres de 10 m² à 11 m², une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, vous accédez à une chambre et une salle de détente, sous les toits, avec vue sur le port d'Argenton.
La maisonnette est composée de : Au RDC d'une pièce de vie avec coin cuisine, un WC, au premier étage : Palier, une chambre, salle d'eau, au 2ème étage une chambre sous les toits .La maison possède des radiants. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Une véranda et un jardin l'agrémentent.

Un garage de 40m², est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette longère est située à cinq minutes des écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également plusieurs restaurants, un commerce et une boulangerie.

Son prix de vente est de 644 800 €. Le prix net est de 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 24 800 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (239 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 050 €.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.

** €644 800 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur