SOUS COMPROMIS
À 10 KM DE LA MER - à 7 minutes de Saint-Renan- ANCIENNE FERME 6 PIÈCES AU CALME

En vente à quelques kilomètres de la mer et à 17 km de Brest, à PLOURIN (29830), tout proche de LANRIVOARE, notre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU est heureuse de vous proposer cette ancienne ferme entièrement rénovée de 6 pièces au calme de 156 m² et de 1 654 m² de terrain. Cette maison indépendante, exposée sud, donne sur un jardin et une très belle terrasse exposés sud. On trouve au rez-de-chaussée un vaste séjour double de 32 m², exposé sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 22 m², , une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un cellier. Le premier étage est constitué de deux chambres de 15 m² et 21 m², d'une salle de bains et d'une mezzanine qui pourra être transformée en chambre supplémentaire. Cette maison possède des radiateurs alimentés par géothermie.

Un grenier aménageable, vient agrémenter aussi les 6 pièces de cette maison. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette ancienne ferme. Un jardin et une terrasse de 100 m² de surface lui offrent de l'espace complémentaire bienvenu.

Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Côté stationnement, cette maison possède trois places de parking et d'un garage double et d'un carport. Elle est équipée d'un interphone et d'un visiophone.

Le bien se situe à deux minutes des commerces. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme six crèches à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Bretagne de même que sur des bibliothèques, des tennis, des ports de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes en voiture.

Son prix de vente est de 399 360 €. Le prix net est de 384 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 15 360 € TTC.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette ancienne ferme toute rénovée avec goût à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.