COMPROMIS SIGNE - EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - BREST RIVE DROITE - MESNOS - CAVALE BLANCHE
Venez découvrir cette maison de 2007 située dans le quartier de Mesnos à la Cavale Blanche, au calme et sans vis à vis.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, et d'un garage. Au premier étage se trouve la pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 2019, un espace nuit avec un couloir avec placards, deux chambres avec rangements également, un WC, et une salle de bains.
La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le mode de chauffage est électrique, avec des radiateurs changés en 2019 et le ballon d'eau chaude en 2018.
La maison se situe dans un quartier calme : Cavale Blanche-Mesnos. Le bien se trouve à moins de 10 minutes des commerces à pied. Il y a l'École Primaire Publique le Questel, le Collège des Iles du Ponant et le Lycée Général et Technologique Amiral Ronarc'h à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à quelques minutes de la maison.
Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (193 kWh/m²/an) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 12 000 € TTC. Elle fait partie d'une copropriété comportant 45 lots et avec des charges annuelles de 630 € pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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