MAISON 6 PIÈCES AU CALME EN IMPASSE

À vendre : quartier Cavale Blanche, découvrez à BREST (29200) cette maison de 6 pièces au calme, de 128 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès directement aux deux terrasses et au jardin. Vous trouverez également une chambre et un WC, ainsi qu'une pièce, anciennement utilisée comme garage, entièrement refaite et isolée pour un espace de vie supplémentaire.

Au premier étage se trouve trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et WC. Il y a également un grand placard/dressing qui peut être utilisé pour un emplacement d'escalier si l'on souhaite aménager les combles.

Le chauffage est électrique et un poêle à granulés est installé dans la pièce de vie.

La maison dispose d'un stationnement devant la maison pouvant accueillir deux véhicules.

LE PLUS : un sous-sol complet carrelé pour plus de stockage ou d'aménagement.

Elle se trouve à une minute des commerces. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 304 500 €. Le prix net est de 290 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 14 500 € TTC.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 710 € et 2 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à BREST.