COMPROMIS SIGNE
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Proche de la mer, et de THALES, dans un quartier prisé de Brest. votre agence Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU est heureuse de vous proposer cette très belle maison de 6 pièces au calme de 118 m² utile.
( soit 93.55m² < 1.80) en vente à BREST (29200).
Un coup de coeur assuré pour cette belle contemporaine entièrement aménagée par un agenceur réputé. Elle donne sur un jardin et est orientée est-ouest. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², une chambre avec un dressing et salle d'eau privative, une cuisine américaine équipée, un cellier, un bureau . Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Un grenier agrémente les 6 pièces de cette maison. Elle comporte des équipements comme des fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et des volets roulants. Un jardin et une terrasse (30 m²) la complètent, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 554 m².
C'est une maison datant de 2003. Elle est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. On trouve le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 14 km. Il y a trois restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette dans les environs.
Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 141 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 € et 1 430 € en 2021.
Il est proposé à l'achat pour 365 750 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 15 750 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
