• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 5003AL
Charmante maison à deux pas des plages de Portsall

Idéalement située dans le cadre recherché de Portsall, venez découvrir cette charmante maison de 81 m², une véritable opportunité à seulement quelques pas de la mer et des plages.

Côté intérieur (5 pièces) :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'extension : Conçue comme un prolongement naturel de la maison, elle agrandit la pièce de vie et crée une transition douce vers l'extérieur. Cet espace supplémentaire se prête idéalement à la création d'une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur :
Bâtie sur un terrain clos et arboré de 500 m², la maison propose un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct. Vous profiterez des beaux jours grâce à une jolie terrasse bien exposée et une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les intersaisons.

Les plus :
Un garage fermé pour votre véhicule ou stocker le matériel de plage/nautique.
Une dépendance pour vos outils de jardin.

Proximité immédiate des plages, des commerces et du port de Portsall.

Une maison coup de coeur qui saura vous séduire !
Contactez l'agence Galvaing Immobilier - Ploudalmézeau pour organiser une visite !
RÉF : 5003AL
** €296 520 honoraires inclus | €282 400 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29830
  • Ville
    Portsall
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    643 EUR

Surfaces

  • Surface
    81.04 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    81.04

Maison Portsall 5 pièces à vendre , Portsall

296 520 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   81 Réf :  5003AL
Galvaing Immobilier - Brest
20 rue Amiral Linois
29200 Brest
Votre Conseiller :
LEBRET Astrid
LEBRET Astrid,
Agent commercial
N° RSAC : 999454614
Ville RSAC : BREST

Le quartier centre-ville

Ploudalmézeau

Ploudalmézeau est une ville de 6 280 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Ploudalmézeau est une ville...

Population :
 
6 306 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
24,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population262 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 24,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Galvaing Immobilier - Brest | Raison sociale : GDA | Adresse siège social : 20 rue Amiral Linois - 29200 Brest | Siret : 44289330100022 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR8442893301 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 460€ | Assurance RCP : 31568 |
Carte T : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI29012016000013404 | Date de délivrance : 2002-07-10 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31568 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante